29 Rue d'alger, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'alger, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°27 mais inférieur de 14.23 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'alger, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 869 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 154 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 154 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 154 mètres
Ventes au 29 Rue d'alger
Une vente a été recensée au 29 Rue d'alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'alger, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'alger dans son marché local
Prix du 29 Rue d'alger par rapport à la voie
Sur Rue d'alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 29 Rue d'alger se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'alger par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'alger se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 10.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'alger à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'alger est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
