31 Rue d'alger, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'alger, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'alger, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 1 parking - 205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 878 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 162 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 162 mètres
Ventes au 31 Rue d'alger
Les 5 ventes au 31 Rue d'alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'alger, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'alger dans son marché local
Prix du 31 Rue d'alger par rapport à la voie
Sur Rue d'alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 31 Rue d'alger se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'alger par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'alger se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 28.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'alger à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'alger est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
