6 Rue d'iena, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'iena, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'iena, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 967 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 492 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'iena
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'iena, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'iena dans son marché local
Prix du 6 Rue d'iena par rapport à la voie
Sur Rue d'iena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 6 Rue d'iena se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'iena par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'iena se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 38.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'iena à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'iena est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
