15 Rue de belloi, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de belloi, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de belloi, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques-Breteuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8260CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 225 mètres
- - Collège Anatole France à 173 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 75 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 170 mètres
Ventes au 15 Rue de belloi
Les 6 ventes au 15 Rue de belloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de belloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de belloi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de belloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de belloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de belloi dans son marché local
Prix du 15 Rue de belloi par rapport à la voie
Sur Rue de belloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 15 Rue de belloi se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de belloi par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de belloi se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 39.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de belloi à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de belloi est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
