7 Rue de belloi, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de belloi, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de belloi, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques-Breteuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8260CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 217 mètres
- - Collège Anatole France à 165 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 55 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Ventes au 7 Rue de belloi
Une vente a été recensée au 7 Rue de belloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de belloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de belloi, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de belloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de belloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de belloi dans son marché local
Prix du 7 Rue de belloi par rapport à la voie
Sur Rue de belloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 7 Rue de belloi se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de belloi par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de belloi se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de belloi à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de belloi est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
