28 Rue de cremone, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de cremone, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de cremone, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 812 mètres
- - Collège Pierre Puget à 492 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 532 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 154 mètres
Ventes au 28 Rue de cremone
Une vente a été recensée au 28 Rue de cremone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de cremone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de cremone, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de cremone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de cremone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de cremone dans son marché local
Prix du 28 Rue de cremone par rapport à la voie
Sur Rue de cremone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 28 Rue de cremone se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de cremone par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de cremone se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 61.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de cremone à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de cremone est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
