Rue de guinee, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de guinee, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 676 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de guinee dans son marché local
Prix Rue de guinee par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de guinee se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 30.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de guinee à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de guinee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de guinee
Les ventes enregistrées Rue de guinee témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de guinee
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 518 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 97 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 85 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de guinee
Adresses Rue de guinee
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de guinee, classées par tranches de numéros.
