1 b Rue de friedland, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de friedland, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de friedland, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 735 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 242 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 353 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 120 mètres
Ventes au 1 b Rue de friedland
Une vente a été recensée au 1 b Rue de friedland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de friedland, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de friedland dans son marché local
Prix du 1 b Rue de friedland par rapport à la voie
Sur Rue de friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 1 b Rue de friedland se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de friedland par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de friedland se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de friedland à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de friedland est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
