25 Rue de friedland, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de friedland, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de friedland, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8240B, - Parcelle n°0299 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 986 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 510 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de friedland
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de friedland, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de friedland dans son marché local
Prix du 25 Rue de friedland par rapport à la voie
Sur Rue de friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 25 Rue de friedland se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de friedland par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de friedland se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de friedland à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de friedland est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
