3 Rue de friedland, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de friedland, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°16 et de 16.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue de friedland, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 50 parkings - 490 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 771 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 369 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 83 mètres
Ventes au 3 Rue de friedland
Les 7 ventes au 3 Rue de friedland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de friedland dans son marché local
Prix du 3 Rue de friedland par rapport à la voie
Sur Rue de friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 3 Rue de friedland se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de friedland par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de friedland se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 16.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
