12 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la guadeloupe, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 445 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 445 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 67 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la guadeloupe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la guadeloupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la guadeloupe, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la guadeloupe dans son marché local
Prix du 12 Rue de la guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la guadeloupe, le prix moyen des maisons s'établit à 8 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 12 Rue de la guadeloupe se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la guadeloupe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la guadeloupe se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 33.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
