23 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la guadeloupe, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 719 mètres
- - Collège Pierre Puget à 415 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 439 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 173 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 103 mètres
Ventes au 23 Rue de la guadeloupe
Les 3 ventes au 23 Rue de la guadeloupe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la guadeloupe dans son marché local
Prix du 23 Rue de la guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 23 Rue de la guadeloupe se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la guadeloupe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la guadeloupe se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 29.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
