44 a Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue de la guadeloupe, affiche un prix moyen de 13 825 €/m², supérieur de 29.42 % à celui du n°44 et de 29.44 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 44 a Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 742 mètres
- - Collège Pierre Puget à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 457 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 210 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 141 mètres
Ventes au 44 a Rue de la guadeloupe
Les 2 ventes au 44 a Rue de la guadeloupe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue de la guadeloupe dans son marché local
Prix du 44 a Rue de la guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la guadeloupe, le prix moyen des maisons s'établit à 9 020 €/m². Avec un prix moyen de 13 825 €/m², le 44 a Rue de la guadeloupe se situe 53.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue de la guadeloupe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a Rue de la guadeloupe se situe 86.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 206.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
