8 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la guadeloupe, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 700 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 447 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 906 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 447 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 53 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 20 mètres
Ventes au 8 Rue de la guadeloupe
Une vente a été recensée au 8 Rue de la guadeloupe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la guadeloupe, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la guadeloupe dans son marché local
Prix du 8 Rue de la guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 8 Rue de la guadeloupe se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la guadeloupe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la guadeloupe se situe 52.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 80.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la guadeloupe à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la guadeloupe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
