89 Rue de la palud, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la palud, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°94 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la palud, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8270A, - Parcelle n°0178 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 511 mètres
- - Collège Anatole France à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 206 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de la palud
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de la palud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la palud, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la palud dans son marché local
Prix du 89 Rue de la palud par rapport à la voie
Sur Rue de la palud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 89 Rue de la palud se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la palud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la palud se situe 5 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 12.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la palud à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la palud est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
