12 Rue de la pointe a pitre, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la pointe a pitre, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la pointe a pitre, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 676 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 462 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 462 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 74 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la pointe a pitre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la pointe a pitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la pointe a pitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la pointe a pitre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la pointe a pitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la pointe a pitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la pointe a pitre dans son marché local
Prix du 12 Rue de la pointe a pitre par rapport à la voie
Sur Rue de la pointe a pitre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 12 Rue de la pointe a pitre se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la pointe a pitre par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la pointe a pitre se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 65.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la pointe a pitre à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la pointe a pitre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
