7 Rue de lacedemone, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de lacedemone, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de lacedemone, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 53 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 628 mètres
- - Collège Pierre Puget à 249 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 332 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 89 mètres
Ventes au 7 Rue de lacedemone
Les 14 ventes au 7 Rue de lacedemone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de lacedemone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de lacedemone, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de lacedemone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de lacedemone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de lacedemone dans son marché local
Prix du 7 Rue de lacedemone par rapport à la voie
Sur Rue de lacedemone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 7 Rue de lacedemone se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de lacedemone par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de lacedemone se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 46.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de lacedemone à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de lacedemone est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
