3 Rue de lodi, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de lodi, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de lodi, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 714 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 238 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 204 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 75 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 160 mètres
Ventes au 3 Rue de lodi
Une vente a été recensée au 3 Rue de lodi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de lodi, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de lodi dans son marché local
Prix du 3 Rue de lodi par rapport à la voie
Sur Rue de lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 3 Rue de lodi se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de lodi par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de lodi se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 21.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de lodi à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de lodi est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
