31 Rue de lodi, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de lodi, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de lodi, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 727 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 129 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 129 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 70 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 72 mètres
Ventes au 31 Rue de lodi
Les 2 ventes au 31 Rue de lodi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de lodi, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de lodi dans son marché local
Prix du 31 Rue de lodi par rapport à la voie
Sur Rue de lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 31 Rue de lodi se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de lodi par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de lodi se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 20.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de lodi à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de lodi est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
