11 Rue de madagascar, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de madagascar, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°11 a mais inférieur de 4.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 11 Rue de madagascar, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 639 mètres
- - Collège Pierre Puget à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 141 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Fiolle à 244 mètres
Ventes au 11 Rue de madagascar
Les 2 ventes au 11 Rue de madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de madagascar, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de madagascar dans son marché local
Prix du 11 Rue de madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 11 Rue de madagascar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de madagascar par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de madagascar se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
