11 a Rue de madagascar, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de madagascar, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de madagascar, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 639 mètres
- - Collège Pierre Puget à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 148 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Fiolle à 242 mètres
Ventes au 11 a Rue de madagascar
Une vente a été recensée au 11 a Rue de madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue de madagascar, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de madagascar dans son marché local
Prix du 11 a Rue de madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 11 a Rue de madagascar se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de madagascar par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de madagascar se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de madagascar à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de madagascar est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
