14 Rue de madagascar, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de madagascar, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de madagascar, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 37 parkings - 787 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8280E, - Parcelle n°0150 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 632 mètres
- - Collège Pierre Puget à 129 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 112 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 238 mètres
Ventes au 14 Rue de madagascar
Les 6 ventes au 14 Rue de madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de madagascar, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de madagascar dans son marché local
Prix du 14 Rue de madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 14 Rue de madagascar se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de madagascar par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de madagascar se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 49.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de madagascar à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de madagascar est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
