28 Rue de montevideo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de montevideo, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°25 et de 3.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
À propos du 28 Rue de montevideo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 437 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 307 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 245 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 214 mètres
Ventes au 28 Rue de montevideo
Les 4 ventes au 28 Rue de montevideo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de montevideo dans son marché local
Prix du 28 Rue de montevideo par rapport à la voie
Sur Rue de montevideo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 28 Rue de montevideo se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de montevideo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de montevideo se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
