21 Rue de navarin, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de navarin, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de navarin, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 871 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 133 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 99 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 133 mètres
Ventes au 21 Rue de navarin
Les 4 ventes au 21 Rue de navarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de navarin, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de navarin dans son marché local
Prix du 21 Rue de navarin par rapport à la voie
Sur Rue de navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 21 Rue de navarin se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de navarin par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de navarin se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 15.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de navarin à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de navarin est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
