4 Rue de navarin, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de navarin, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de navarin, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 771 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 34 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 34 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 34 mètres
Ventes au 4 Rue de navarin
Les 4 ventes au 4 Rue de navarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de navarin, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de navarin dans son marché local
Prix du 4 Rue de navarin par rapport à la voie
Sur Rue de navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 4 Rue de navarin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de navarin par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de navarin se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de navarin à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de navarin est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
