1 Rue de solferino, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de solferino, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de solferino, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 478 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 283 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 237 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 239 mètres
Ventes au 1 Rue de solferino
Une vente a été recensée au 1 Rue de solferino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de solferino, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de solferino dans son marché local
Prix du 1 Rue de solferino par rapport à la voie
Sur Rue de solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 1 Rue de solferino se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de solferino par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de solferino se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 35.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de solferino à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de solferino est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
