11 Rue de solferino, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de solferino, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de solferino, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 517 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 312 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 312 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de solferino
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de solferino, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de solferino dans son marché local
Prix du 11 Rue de solferino par rapport à la voie
Sur Rue de solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 11 Rue de solferino se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de solferino par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de solferino se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 34.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de solferino à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de solferino est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
