4 Rue de venise, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de venise, affiche un prix moyen de 6 761 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue de venise, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 651 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 445 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 445 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 102 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de venise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de venise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de venise dans son marché local
Prix du 4 Rue de venise par rapport à la voie
Sur Rue de venise, le prix moyen des maisons s'établit à 6 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 4 Rue de venise se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de venise par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de venise se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 49.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
