Rue de venise, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de venise, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de venise dans son marché local
Prix Rue de venise par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de venise se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 71.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de venise à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de venise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de venise
Les ventes enregistrées Rue de venise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de venise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 658 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 447 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 868 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 447 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 86 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de venise
Adresses Rue de venise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de venise, classées par tranches de numéros.
