2 Rue de village, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de village, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de village, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 373 mètres
- - Collège privé Ami à 130 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 50 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 130 mètres
Ventes au 2 Rue de village
Les 4 ventes au 2 Rue de village constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de village, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de village dans son marché local
Prix du 2 Rue de village par rapport à la voie
Sur Rue de village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 2 Rue de village se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de village par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de village se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de village à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de village est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
