63 Rue de village, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de village, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de village, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 716 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 75 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 75 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de village
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de village, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de village dans son marché local
Prix du 63 Rue de village par rapport à la voie
Sur Rue de village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 63 Rue de village se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de village par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de village se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de village à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de village est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
