21 Rue des amoureux, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des amoureux, affiche un prix moyen de 7 620 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 Rue des amoureux, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 784 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 546 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 546 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 75 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des amoureux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des amoureux dans son marché local
Prix du 21 Rue des amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des amoureux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 620 €/m², le 21 Rue des amoureux se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des amoureux par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des amoureux se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 69.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
