41 Rue des bons enfants, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des bons enfants, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°39 et de 12.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
À propos du 41 Rue des bons enfants, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 902 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 182 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 12 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 117 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 114 mètres
Ventes au 41 Rue des bons enfants
Les 6 ventes au 41 Rue des bons enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des bons enfants dans son marché local
Prix du 41 Rue des bons enfants par rapport à la voie
Sur Rue des bons enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 41 Rue des bons enfants se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des bons enfants par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des bons enfants se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 2.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
