2 Rue des trois rois, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des trois rois, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue des trois rois, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 945 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 596 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 383 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des trois rois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des trois rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des trois rois dans son marché local
Prix du 2 Rue des trois rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois rois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Rue des trois rois se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des trois rois par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des trois rois se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 22.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
