22 Rue des trois rois, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des trois rois, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°24 et de 0.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 22 Rue des trois rois, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 905 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 521 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 312 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des trois rois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des trois rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des trois rois dans son marché local
Prix du 22 Rue des trois rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois rois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 22 Rue des trois rois se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des trois rois par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des trois rois se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
