3 Rue des trois rois, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des trois rois, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des trois rois, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 930 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 558 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 344 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 226 mètres
Ventes au 3 Rue des trois rois
Une vente a été recensée au 3 Rue des trois rois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des trois rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des trois rois, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des trois rois dans son marché local
Prix du 3 Rue des trois rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois rois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 3 Rue des trois rois se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des trois rois par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des trois rois se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 17.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des trois rois à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des trois rois est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
