32 Rue des trois rois, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des trois rois, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 21.58 % à celui du n°30 et de 8.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 32 Rue des trois rois, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 890 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 490 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 283 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 207 mètres
Ventes au 32 Rue des trois rois
Les 5 ventes au 32 Rue des trois rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des trois rois dans son marché local
Prix du 32 Rue des trois rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois rois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 32 Rue des trois rois se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des trois rois par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des trois rois se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
