40 Rue des trois rois, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des trois rois, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 40 Rue des trois rois, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 868 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 440 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 238 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des trois rois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des trois rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des trois rois dans son marché local
Prix du 40 Rue des trois rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois rois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 40 Rue des trois rois se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des trois rois par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des trois rois se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
