113 Rue dragon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue dragon, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°118 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue dragon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 720 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 396 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 396 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 196 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 268 mètres
Ventes au 113 Rue dragon
Les 2 ventes au 113 Rue dragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue dragon, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue dragon dans son marché local
Prix du 113 Rue dragon par rapport à la voie
Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 113 Rue dragon se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue dragon se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue dragon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 Rue dragon est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
