12 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 377 €

de 2 790 € à 3 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 12 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 8270B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Myre à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 290 mètres
- Collège privé Ami à 157 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 99 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 362 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 157 mètres

Ventes au 12 Rue dragon

Les 0 ventes au 12 Rue dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue dragon dans son marché local

Prix du 12 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 12 Rue dragon se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue dragon se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e(4,891 €)

Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,186 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,644 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,887 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.