16 Rue dragon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue dragon, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue dragon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 268 mètres
- - Collège privé Ami à 152 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 100 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 116 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue dragon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue dragon, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue dragon dans son marché local
Prix du 16 Rue dragon par rapport à la voie
Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 16 Rue dragon se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue dragon se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue dragon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue dragon est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
