41 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 508 €

de 3 260 € à 3 671 €

Indice de confiance

5/5

Le 41 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°50 et de 17.26 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 26 locaux.

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À propos du 41 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 15 logements - 26 locaux - 470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 8230A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Myre à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 130 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 130 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 88 mètres
- Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 130 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 443 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 182 mètres

Ventes au 41 Rue dragon

Les 4 ventes au 41 Rue dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2025

285 000 €(3 535 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.62 m²

41 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

20 mars 2024

95 000 €(3 167 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

41 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

4 mai 2023

457 940 €(3 619 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•126.54 m²

41 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

25 septembre 2020

214 000 €(3 193 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.03 m²

41 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue dragon dans son marché local

Prix du 41 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 41 Rue dragon se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue dragon se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e(4,894 €)

Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,192 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,646 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.