74 Rue dragon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue dragon, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°65 et de n°72.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue dragon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jacques-Breteuil.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8260CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 89 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 89 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 89 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue dragon
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue dragon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue dragon dans son marché local
Prix du 74 Rue dragon par rapport à la voie
Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 74 Rue dragon se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue dragon se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 37.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue dragon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue dragon est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
