34 Rue du cambodge, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du cambodge, affiche un prix moyen de 11 631 €/m², supérieur de 58.89 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Rue du cambodge, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 880 mètres
- - Collège Pierre Puget à 528 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 594 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 233 mètres
Ventes au 34 Rue du cambodge
Les 6 ventes au 34 Rue du cambodge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du cambodge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du cambodge, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du cambodge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du cambodge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du cambodge dans son marché local
Prix du 34 Rue du cambodge par rapport à la voie
Sur Rue du cambodge, le prix moyen des maisons s'établit à 8 792 €/m². Avec un prix moyen de 11 631 €/m², le 34 Rue du cambodge se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du cambodge par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du cambodge se situe 58.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 158.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
