Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 737 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du vallon de montebello dans son marché local
Prix Rue du vallon de montebello par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du vallon de montebello se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 32.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du vallon de montebello à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du vallon de montebello est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du vallon de montebello
Les ventes enregistrées Rue du vallon de montebello témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du vallon de montebello
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 829 mètres
- - Collège Pierre Puget à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 493 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 336 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du vallon de montebello
Adresses Rue du vallon de montebello
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du vallon de montebello, classées par tranches de numéros.
