53 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du docteur francois morucci, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°48 et de 9.04 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 53 Rue du docteur francois morucci, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 251 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 105 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 105 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 211 mètres
Ventes au 53 Rue du docteur francois morucci
Les 2 ventes au 53 Rue du docteur francois morucci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du docteur francois morucci dans son marché local
Prix du 53 Rue du docteur francois morucci par rapport à la voie
Sur Rue du docteur francois morucci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 53 Rue du docteur francois morucci se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du docteur francois morucci par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du docteur francois morucci se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
