12 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du vallon de montebello, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°14 et de 12.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 815 mètres
- - Collège Pierre Puget à 378 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 435 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 278 mètres
Ventes au 12 Rue du vallon de montebello
Les 2 ventes au 12 Rue du vallon de montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du vallon de montebello dans son marché local
Prix du 12 Rue du vallon de montebello par rapport à la voie
Sur Rue du vallon de montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 12 Rue du vallon de montebello se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du vallon de montebello par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du vallon de montebello se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 35.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
