21 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du vallon de montebello, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°23 et de 16.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 21 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 829 mètres
- - Collège Pierre Puget à 409 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 473 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 286 mètres
Ventes au 21 Rue du vallon de montebello
Les 2 ventes au 21 Rue du vallon de montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du vallon de montebello dans son marché local
Prix du 21 Rue du vallon de montebello par rapport à la voie
Sur Rue du vallon de montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 6 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 21 Rue du vallon de montebello se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du vallon de montebello par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du vallon de montebello se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 20.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
