35 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du vallon de montebello, affiche un prix moyen de 6 560 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 35 Rue du vallon de montebello, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 836 mètres
- - Collège Pierre Puget à 445 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 518 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 318 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du vallon de montebello
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du vallon de montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du vallon de montebello dans son marché local
Prix du 35 Rue du vallon de montebello par rapport à la voie
Sur Rue du vallon de montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 6 590 €/m². Avec un prix moyen de 6 560 €/m², le 35 Rue du vallon de montebello se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du vallon de montebello par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du vallon de montebello se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 45.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
