49 Rue fongate, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue fongate, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°51 et de 3.58 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 49 Rue fongate, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 574 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 421 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 334 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 136 mètres
Ventes au 49 Rue fongate
Les 2 ventes au 49 Rue fongate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue fongate dans son marché local
Prix du 49 Rue fongate par rapport à la voie
Sur Rue fongate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 49 Rue fongate se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue fongate par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue fongate se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
